Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Утёс»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Ботаническая

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ПИК
Ипотека 15%
Ипотека 15%

Действует До 30.04.2025

Рассрочка на 6 месяцев
Семейная ипотека 5,99%
Расположение
Свердловская область, Екатеринбург, улица Гаршина
м. Ботаническая
3 мин.
Срок сдачи2024—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 18 до 29
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,60 м до 2,66 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2024—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 18 до 29
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,60 м до 2,66 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2024—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 18 до 29
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 3 до 4
Высота потолков
от 2,60 м до 2,66 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2024
Гаршина, 3 (Корпус 1)
4 квартал 2025
Корпус 3
2 квартал 2027
Корпус 6

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2024
Гаршина, 3/2 (Корпус 2)

О жилом комплексе «Утёс»

Жилой квартал «Утёс» находится в Екатеринбурге, в самом центре микрорайона Уктус, в 25 минутах на автомобиле от центра города. Рядом река Исеть, на которую открывается панорамный вид из окон квартала. Для прогулок возле реки у жителей проекта будет собственная благоустроенная набережная.

В микрорайон входит десять жилых корпусов, собственный детский сад для 236 малышей и многоуровневые надземные паркинги на 848 мест. На первых этажах домов откроются кафе, магазины и другие сервисы. Застройка разной высоты даёт ощущение свободного пространства и пропускает много естественного света в квартиры и во дворы.

Во дворах появятся уютные парки с детскими площадками и местами для отдыха — здесь можно будет отдохнуть после работы, поболтать с соседями, почитать в тени или позаниматься йогой. Спортивные площадки мы разместим так, чтобы шум от них не мешал жителям.

В окружающем районе есть всё для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины. За 7 минут на автомобиле можно доехать до крупных торговых центров — например, до ТРЦ «Глобус». Рядом есть парки — Парк Лесоводов России, «Уктусские горы» и Карасье-Озёрский лесной парк.

Информация о ценах и наличии обновлена 25.04.2025
  • Все корпуса
  • Корпус 3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 6
    Сдача во II-кв. 2027
от 20 м²
3–4,1 млн ₽
23 предложения
Корпус 3
4 кв. 2025
20,0 м²
3,2 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
22,4 м²
3,2 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
23,5 м²
3,3 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
26,1 м²
4,1 млн ₽
от 32 м²
4,2–5,7 млн ₽
34 предложения
Корпус 6
2 кв. 2027
31,5 м²
4,3 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
32,7 м²
4,4 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
35,1 м²
4,6 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
37,0 м²
5,7 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
38,5 м²
4,9 млн ₽
от 48 м²
6,1–7,5 млн ₽
37 предложений
Корпус 6
2 кв. 2027
51,1 м²
6,2 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
54,2 м²
6,8 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
59,2 м²
7,2 млн ₽
Корпус 6
2 кв. 2027
60,0 м²
6,8 млн ₽
Корпус 3
4 кв. 2025
60,8 м²
7,3 млн ₽
от 75 м²
8,4–8,8 млн ₽
6 предложений
Корпус 6
2 кв. 2027
74,9 м²
8,5 млн ₽
Посмотреть 12 квартир от агентов и собственников
Всего 112 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Утёс»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка на 6 месяцев

Цены и спрос

Цены снизились на 0,5% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,5 млн ₽
Средняя цена м²119 319 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

44 отзыва и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Набережная», «Отделка», «Предчистовая отделка», «Река»
Минусы
«Квартира», «Комплекс», «Машина», «Остановка»
ID:93013560
6 июля 2022
Полезный
Плюсы:

Первый дом будет сдан в 24 году, срок, как мне кажется, маленький для постройки 18 этажки, хотя если смотреть по московским жк от этой строительной компании, строят быстро. Задумываюсь о покупке, достойный вариант, за свои деньги.

Минусы:

Нет

Владислава Федорова
16 апреля 2025
Новый
Плюсы:

Место для жилого комплекса выбрано хорошее рядом с рекой и водохранилищем. Зелено вокруг, будет где прогуляться с собакой. Также без проблем дойти до парка Лесоводов или Уктусских гор. Поэтому можно сказать, что вокруг одни парки, один из самых чистых районов города. В комплексе тоже будет зелено, набережную вдоль реки сделают, разные площадки для детей и взрослых, посадят деревья. По проекту все красиво, посмотрим на его реализацию.

Минусы:

Пока не вижу

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

ПИК

4,45312 отзывов
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 апреля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 20 м²
3–4,1 млн ₽
1-комнатные
от 32 м²
4,2–5,7 млн ₽
2-комнатные
от 48 м²
6,1–7,5 млн ₽
3-комнатные
от 75 м²
8,4–8,8 млн ₽
Источники фото: http://img.tourister.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://mideko.ru, https://pbs.twimg.com, https://photos.wikimapia.org, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексУтёс
Екатеринбург, Свердловская область,Свердловская область, Екатеринбург, улица Гаршина
Телефон: +79945091422